Predané! Nanovo zrekonštruovaný a ešte nepoužívaný trojizbový byt na okraji centre blízko Račianskeho mýta a to na Sibirskej ul u

Predané!!! Realitná kancelária MIMAREAL s.r.o. vám ponúka na novo zrekonštruovaný a ešte nepoužívaný trojizbový byt na okraji centre blízko Račianskeho mýta a to  na Sibírskej ulici v tichom prostredí s výhľadom na zeleň. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome a príslušná časť prislúcha k bytu.

Byt má balkón izby loggiu zasklenú švédskym posuvným systémom z druhej izby a nachádza sa na 4. poschodí Z 5p. V obytnom dome je výťah. Celková výmera bytu je 70 m vrátane lodžie a balkóna a má samostatnú murovanú pivnicu situovanú v suteréne domu.

Vidieť je svetlý a slnečný i priestranný a je  orientovaný na jednu stranu a to na juh.

Byte prebehla nadštandardná rekonštrukcia spojená so zmenenou dispozíciou bytu.
Pri vstupe do bytu prechádzate z predsiene do veľkej kúpeľne s oknom,  do samostatného WC s umývadlom,  do samostatnej izby s balkónom,  do obývačky spojenej s kuchynským kútom, z ktorej následne prechádzate do samostatnej izby loggiou.

Nová rekonštrukcia obsahuje: bezpečnostné dvere, kvalitné laminátové podlahy tvrdosti 8mm, širšie obvodové a prechodové lišty,  nová kúpeľňa s vaňou, nové  umývadlo so skrinkou,  zrkadlo, predpríprava na práčku a sušičku, nová dlažba, nové obklady celom byte sú nové drevené biele interiérové dvere+ drevené zárubne a moderné hranaté kľučky.
Nové stierky maľovky v celom byte nové rozvody vody všetkých prívodov aj odpadu v celom byte ale aj v obytnom dome.
Nová elektroinštalácia v celom byte: nová rozvodná poistná skriňa, nové vypínače a zásuvky, nové vývody pre osadenie svietidiel. Revízna správa o  rekonštrukcii elektriky je samozrejmosťou.
Nová kuchynská linka vo vysokom bielom lesku značky IKEA s 10r.zárukou je so zabudovanými spotrebičmi značky Whirlpool s 5r  zárukoub/ chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, teplovzdušná rúra, umývačka 60 cm, výsuvný  digestor, mikrovlnná rúra/.
Mesačné náklady sú 170,-eur vrátane fondu opráv + elektrika.

Obytný dom práve prebieha kompletnou novou rekonštrukciou nové zateplenie a fasáda  domu vrátane  interiérovérových  priestorov. Slušný vchod a milí susedia.  Upravený dvor so zeleňou a záhradkou. Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou len 5 minút od centra, blízko škola, škôlka, park,  parkovanie priamo pred domom z obidvoch strán.

Byt je bez akýchkoľvek tiarch a je  voľný ihneď kupou.
Možný úver.

Kontaktovať na číslo 0 9 0 7 1 9 2 8 8 4 Miriam Honzová,  mimareal.sk.

Cena zahŕňa:
- províziu pre realitnú kanceláriu
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách správny
-  poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností vo výške 66eur
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie rezervačných zmlúv,  budúcej kúpnej zmluvy,  kúpnej zmluvy, spolu s návrhom na vklad vlastníckych práv, plnomocenstiev, dodatkov, odovzdávajúceho protokolu..../

V prípade financovania nehnuteľností prostredníctvom hypotekárneho úveru zabezpečíme:
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu