NOVINKA! Nanovo kompletne nadštandardne zrekonštruovaný byt s loggiou na ul.J.Jonáša, 3/7p., 33m2

RK MIMAREAL Vám ponúka na predaj nanovo kompletne zrekonštruovanú veľkú garsónku s loggiou na ulici Jána Jonáša v Bratislave – v Devínskej Novej Vsi. Celková plocha bytu 33m2  /podlahová plocha 28 m2  + loggia 5 m2/ a nachádza  na 3. poschodí/ zo 7-poschodového panelového bytového domu. Ďalšou výhodou bytu je jeho orientácia na západ, vďaka ktorej má byt veľmi nízke náklady na bývanie, je slnečný i presvetlený s krásnym výhľadom s krásnym výhľadom do zelene a tichého prostredia.

Dispozícia bytu:  vstupná priestranná  predsieň ,  veľká izba s kuchynským kútom a so vstupom na loggiu, z predsiene sa ide do samostatnej kúpeľne a samostatného WC.

Byt je po práve dokončenej kompletnej novej modernej a nepoužívanej rekonštrukcii vrátane novej elektroinštalácie, výmeny radiátorov, prívodov i odtokov vody.

V rámci rekonštrukcie boli vymenené: nové  bezpečnostné vchodové dvere s 13-bodovým zamykaním, nové plastové okná REHAU s novými bielymi žalúziami nové kvalitné plávajúce laminátové podlahy tvrdosti 8mm. Kúpeľňa: nový vaňa + nová batéria, kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou, nové veľkoformátové moderné obklady i veľkoformátová dlažba, zrkadlo s osvetlením, bodové osvetlenie, vývod a prívod na práčku i sušičku. Nové samostatné WC zn. Geberit s dvojitým splachovaním. V celom byte sú nové biele drevené interiérové drevené dvere + drevené zárubne a moderné hranaté kľučky.
Nové kvalitné stierky a maľovky v celom byte. Podlaha v celom byte bola vyrovnaná.
Kompletne nová elektroinštalácia v celom byte: nová rozvodná poistková skrinka;nová skrinka na wifi router-optiku predpríprava na klimatizáciu, bodové stropné osvetlenie v celom byte -sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením, nové osadené nové vypínače+zásuvky; vývody pre osadenie svietidiel a predprípravou na klimatizáciu, revízna správa z elektroinštalácie je samozrejmosťou.

V CENE BYTU je úplne nová moderná na mieru robená kvalitná kuchynská linka v bielej farbe v kombináciu s drevom a je vrátane všetkých zabudovateľných spotrebičov zn. CONCEPT /umývačka riadu 60cm, digestor, sklo-keramická varná indukčná doska, teplovzdušná rúra.

Mesačné náklady iba 87,- € vrátane FO + elektrina 20,-eur.

Obytný dom  prebehol rekonštrukciou : zateplenie bytového domu, nová strecha, nové spoločné priestory, nové moderné výťahy /nákladný i osobný/. Skvelá komunikácia s domovým dôverníkom i so správcom obytného domu. Bezproblémové parkovanie možné pri bytovom dome na veľkých parkoviskách pred domom z obidvoch strán.

Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome a časť prislúcha k bytu. Slušný vchod a aj milí susedia.

Lokalita má neďaleko občiansku vybavenosť, v blízkosti je škola, škôlka, obchody, zastávka MHD, potraviny,  dostupnosť nákupného centra Bory Mall pár minút autom/ MHD. Veľkou výhodou je prostredie v blízkosti od prírodnej rezervácie Sandberg, Devínska kobyla s možnosťou prechádzok, turistických a cyklistických chodníkov.

Voľný OKAMŽITE! Byt je vhodné kúpiť aj ako investičný byt na prenájom Možný úver. Byt je bez akýchkoľvek tiarch!
Možný úver.

Kontaktovať na č. 0907-192-884. Miriam Honzová, mimareal.sk

Cena 113.000,-EUR  vrátane provízie pre RK a zahŕňa:

- PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU

- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti

- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely

- zaplatíme notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách

- zaplatíme správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100,- €

- v cene je kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu....

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU:

- zabezpečenie expresné vypracovanie znaleckého posudku znalcom akceptovateľným vo všetkých bankách

- bezplatné sprostredkovanie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru prostredníctvom  nášho hypotekárneho špecialistu a to s osobným stretnutím v kancelárii alebo príde špecialista priamo za vami, čo šetrí váš čas